Технічне обстеження стану будівель і споруд

Компанія ПОЛИГОНАЛЬ здійснює проведення технічного обстеження стану конструкцій будинків і споруджень. Обстеження технічного стану будинків визначає точний поточний технічний стан конструкцій будинку або спорудження, виявлення дефектів і прогнозування їх поведінки в майбутньому.

У яких ж випадках необхідне проведення технічного обстеження?

Наприклад, Вам потрібен проект реконструкції будинку, а перед початком проектування реконструкції треба провести технічне обстеження будинку для реконструкції, щоб дати проектувальником повну інформацію про об'єкт.
Або ж потрібна перепланування приміщень у будинку, перед проектуванням якої також треба обов'язково провести технічне обстеження об'єктів ( при переплануванні, можливо,зміниться навантаження на стіни, розташування внутрішніх стін між приміщеннями).
Також необхідне проведення технічного обстеження недобудови, квартири, житлового будинку, будинку загального призначення, якщо об'єкт здобувається у власність. При цьому видається висновок про технічний стан об'єкта.
Якщо планується завершення будівництва об'єкта, роботи на якому не велися рік і більш, те Вам знадобиться попередньо виконати технічне обстеження будівельних конструкцій.
Часто технічне обстеження споруджень проводять і для висновку угод по купівлі-продажу нерухомості, тому що воно допомагає правильно оцінити вартість об'єкта.

Наші фахівці виконують роботи з технічного обстеження будинків і споруджень будь-якої складності.
Наша компанія має відмінно підготовлений персонал, здатний грамотно провести технічне обстеження споруджень будь-якому ступеня складності. За результатами обстеження будівельних конструкцій будинків і споруджень оформляється звіт, що містить крім аналізу технічного стану спорудження рекомендації з його поліпшення, якщо це необхідно.

• Технічне обстеження конструкцій, стану будинків і споруджень;
• Обстеження технічного стану фундаментів;
• Обстеження технічного стану несучих конструкцій, що й обгороджують, вузлів і деталей;
• Обстеження інженерних комунікацій;
• Розробка рекомендацій і висновків за матеріалами технічних звітів обстежень
• Виконання необхідних перевірочних розрахунків несучої здатності конструктивних елементів і теплотехнічних розрахунків, що обгороджують конструкцій.

---

Як проводиться технічне обстеження будинків і споруджень?

Перший етап - попереднє обстеження будинків і споруджень. Основним завданням попереднього обстеження є збір вихідної інформації, визначення загального стану будівельних конструкцій, визначення состава й обсягу робіт для детального обстеження.
До складу робіт з попереднього обстеження входять загальний огляд будинку; збір загальних відомостей про будинок (час будівництва, строки експлуатації); загальна характеристика об'ємно-планувального й конструктивного рішень і систем інженерного встаткування; виявлення особливостей технології виробництва для виробничих будинків з погляду їх впливу на будівельні конструкції, визначення фізичних параметрів мікроклімату або виробничого середовища, температурного режиму приміщення, наявності агресивних до будівельних конструкцій технологічних виділень, збір відомостей про антикорозійні заходи; ознайомлення з архівними матеріалами вишукувань; вивчення матеріалів, що раніше проводилися на даному об'єкті обстежень виробничого середовища й стану будівельних конструкцій.

Другий етап - детальне обстеження будинків і споруджень. Детальне обстеження включає: візуальне обстеження конструкцій (з фотофіксацією видимих дефектів); обмірювальні роботи; інструментальні обстеження (вимір прогинів і деформацій; визначення характеристик матеріалу несучих конструкцій; опади фундаментів і деформації ґрунтів підстав). На цьому етапі виконується також лабораторний аналіз проб матеріалів, узятих на об'єкті.

Третій етап - перевірочний розрахунки й камеральна обробка даних обстеження. Одним з найважливіших етапів експертизи несучої здатності й експлуатаційної надійності конструкцій будинків є перевірочні розрахунки. Розрахунки виконуються з урахуванням результатів обстеження: виявлених дефектів, відхилень від розмірів, корозійного зношування, реальних міцністних властивостей матеріалу, дійсних розрахункових схем і навантажень, температурних впливів, осад ґрунтів і т.д. Перевірочні розрахунки конструкцій, що є невід'ємною частиною експертних висновків, виконуються як вручну, так і з використанням сертифікованих програмних продуктів .

---

Яка вартість і строки проведення обстеження технічного стану будинків і споруджень?

Вартість проведення робіт визначаються наступними факторами:

• місце розташування об'єкта
• будівельний обсяг об'єкта
• площа об'єкта
• стан об'єкта
• ціль обстеження
• наявність документації (проект, паспорт, звіт про обстеження, що раніше проводилися, інформація про аварії в будинку)
• точністю технічного завдання
• наявність доступу до конструкцій

---

Що Ви одержуєте в результаті проведеного технічного обстеження стану спорудження?

У результаті проведеного діагностичних робіт Ви одержуєте наш висновок технічного обстеження, у якому у формі звіту викладені:

• виводи за результатами проведеного обстеження про технічний стан будинків і можливість експлуатації в поточному стані, можливості збільшення навантаження або зміни розрахункової схеми після реконструкції або перепланування;
• короткий опис існуючого будинку, його об'ємно-планувального й конструктивного рішень;
• фотофіксація дефектів, виявлених у ході технічної експертизи;
• результати технічної діагностики окремих конструкцій (стін, фундаментів, покрівлі) з докладним описом конструкцій, дефектів, рекомендаціями з подальшої експлуатації або посилення конструкції (усі згідно з діючими нормами);
• розгорнутий вивід з рекомендаціями з посилення окремих конструкцій і подальшої експлуатації всього будинку (приміщення), а також прогнозними характеристиками конструкцій будинку й подальшого використання їх після реконструкції, перепланування або посилення;
• результати лабораторних випробувань і досліджень;
• графічна частина із кресленнями, у тому числі обмірювальні креслення;
• розрахункова частина з перевірочними розрахунками окремих конструкцій ( при необхідності);
• додатка з нашими сертифікатами й ліцензіями;
• додатка, надані замовником (плани БТІ, матеріали проекту й т.п.).